Pixabay

Bauträger in Bremen: Immobilie mit Garantie

Wer vom Bauträger kauft, erhält eine fertige Immobilie inklusive Grundstück – was das genau bedeutet und welche Bauträger in Bremen wichtig sind

Das unverändert niedrige Zinsniveau hält den Bauboom weiterhin auf Kurs, Immobilien bleiben heiß begehrt. Eine Folge der aktuellen Situation auf dem Markt: In Bremen steigt seit dem Jahr 2011 die Anzahl der Genehmigungen für Neubauten kontinuierlich.

Dennoch übersteigt die Nachfrage immer noch das Angebot – mit der Folge, dass die Preise weiter steigen. Dabei spielt auch die Tendenz zur Reurbanisierung eine Rolle: Die Menschen ziehen vom Stadtrand beziehungsweise vom Land ins Stadtzentrum. Ein weiterer Grund sind die stark ausgelasteten und kaum verfügbaren Handwerker.

Besonders begehrt sind zwangsläufig auch die Angebote der Bauträger in Bremen, die sich über mangelndes Interesse nicht beklagen können.

Sie wollen sofort wissen, mit welchen Bauträger Sie in Bremen arbeiten können? Dann springen Sie hier direkt zu unserer Bauträger-Liste.

Bauträger in Bremen
Foto: Pixabay

Wie funktioniert der Immobilienkauf über einen Bauträger?

Im Grunde ist es ganz einfach: „Man schließt einen Kaufvertrag – der Klassiker ist der Grundstücks- und Hauskauf vom Bauträger“, sagt Stefan Nökel, Experte für Bauträger bei der Sparkasse Bremen. „Bei dieser Vertragsgestaltung sind die Käuferinnen oder Käufer nicht Bauherren, da sie beim Notar ein Grundstück mit Haus kaufen. Rechtlich übernehmen sie mit Schlussabnahme die Immobilie. Als Käuferin oder Käufer haben sie einen Anspruch auf pünktliche Fertigstellung und auf fachgerechte Bauausführung. Außerdem kümmert sich der Bauträger um Genehmigungen und den Bauplan. Nicht zuletzt stehen die Gesamtkosten von vornherein fest“, sagt Stefan Nökel.

Baufinanzierung – Wohlfühlen ist einfach

Die Sparkassen-Immobilienfinanzierung macht den Bau, den Kauf oder das Modernisieren einfach. Profitieren Sie von flexiblen Laufzeiten und einer schnellen Bearbeitung Ihres Antrages.

Termin vereinbaren

Daran erkennen Sie einen seriösen Bauträger

Es muss klar erkennbar sein, welche Leistungen enthalten sind, erklärt Stefan Nökel. „Die Bezahlung nach Baufortschritt ist heute üblich. Das heißt, der Bauträger geht in Vorleistung, und die Kundin beziehungsweise der Kunde zahlt etappenweise.“ Der Bauträger verfügt über eine sogenannte Fertigstellungs- oder Vertragserfüllungsbürgschaft. Damit wird der Kaufende für den Fall der Insolvenz während der Bauphase abgesichert.

Erfahrene Bauträger sind laut Stefan Nökels Erfahrungen willens und in der Lage, frühere Käufer und Objekte zu benennen. „Wichtig ist dabei auch die Frage: Wie wurde mit Mängeln umgegangen?“ Der Kunde profitiert besonders, wenn er die Abwicklung des Immobilienkaufs in die Hände eines Bauträgers legt. Der Anbieter koordiniert etwa die verschiedenen Handwerksbetriebe, es gibt einen Ansprechpartner für alle Gewerke sowie eine Fertigstellungsgarantie. Darüber sollte ein seriöser Bauträger alle Fragen beantworten können.

Baufinanzierung
Baufinanzierung: Alles, was Sie wissen müssen

Von Zinsen über Eigenkapital bis zum Finanzierungsgespräch: der umfassende Ratgeber, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung finanzieren wollen. Mit Finanzierungsrechner.

Artikel lesen
Haus bauen – Planung
Ich möchte ein Haus bauen – was muss ich wissen?

Vom Grundstück über Bauträger bis zur Energieeinsparverordnung: Der umfassende Ratgeber, wenn Sie ein Haus bauen möchten.

Artikel lesen

Bauträger in Bremen sind trotzdem aktiv und schaffen Wohnraum

In Bremen rücken Großprojekte in den neuen Citylagen am Wasser, in der Überseestadt, in Woltmershausen und auf dem Stadtwerder in den Fokus, die entweder geplant sind oder sich bereits im Vertrieb befinden. Dazu zählen die Gartenstadt Werdersee, das Hulsbergviertel und das ehemalige Brinkmanngelände.

Weil Bauland rar ist, sind Bauträger in Bremen meist die einfachste Wahl für zukünftige Eigenheimbesitzende. Wer sich für Wohneigentum interessiert, sollte daher die Bauträger in Bremen aufmerksam beobachten. Denn Neubaugebiete sind schnell verkauft.


Sie möchten mit einem Bauträger in Bremen bauen? In unserem Magazin finden Sie Infos zur Baufinanzierung, zur Zusammenarbeit mit Bauträgern und warum Sie keine Angst vor dem Immobilienkauf zu haben brauchen.

Dieser Beitrag ist Teil unseres Themenspecials „Baufinanzierung“. Sind Sie interessiert an mehr Artikeln dieser Art? Schauen Sie sich unsere Sammlung von Beiträgen rund ums Thema an.

zum Themenspecial „Baufinanzierung“

Das könnte Sie auch interessieren

Autorenbild Guido Finke

Von Guido Finke

Meine Heimat ist das idyllische Hude – „zum Malen schön“ lautet hier das Motto. Ansonsten dreht sich bei mir als Fan der EWE Baskets Oldenburg und des SV Werder vieles um den Sport.

Mehr Artikel von Guido