Bauträger in Bremen: Immobilie mit Garantie
Wer vom Bauträger kauft, erhält eine fertige Immobilie inklusive Grundstück – was das genau bedeutet und welche Bauträger in Bremen wichtig sind
Das unverändert niedrige Zinsniveau hält den Bauboom weiterhin auf Kurs, Immobilien bleiben heiß begehrt. Eine Folge der aktuellen Situation auf dem Markt: In Bremen steigt seit dem Jahr 2011 die Anzahl der Genehmigungen für Neubauten kontinuierlich.
Dennoch übersteigt die Nachfrage immer noch das Angebot – mit der Folge, dass die Preise weiter steigen. Dabei spielt auch die Tendenz zur Reurbanisierung eine Rolle: Die Menschen ziehen vom Stadtrand beziehungsweise vom Land ins Stadtzentrum. Ein weiterer Grund sind die stark ausgelasteten und kaum verfügbaren Handwerker.
Besonders begehrt sind zwangsläufig auch die Angebote der Bauträger in Bremen, die sich über mangelndes Interesse nicht beklagen können.
Sie wollen sofort wissen, mit welchen Bauträger Sie in Bremen arbeiten können? Dann springen Sie hier direkt zu unserer Bauträger-Liste.
Wie funktioniert der Immobilienkauf über einen Bauträger?
Im Grunde ist es ganz einfach: „Man schließt einen Kaufvertrag – der Klassiker ist der Grundstücks- und Hauskauf vom Bauträger“, sagt Stefan Nökel, Experte für Bauträger bei der Sparkasse Bremen. „Bei dieser Vertragsgestaltung sind die Käuferinnen oder Käufer nicht Bauherren, da sie beim Notar ein Grundstück mit Haus kaufen. Rechtlich übernehmen sie mit Schlussabnahme die Immobilie. Als Käuferin oder Käufer haben sie einen Anspruch auf pünktliche Fertigstellung und auf fachgerechte Bauausführung. Außerdem kümmert sich der Bauträger um Genehmigungen und den Bauplan. Nicht zuletzt stehen die Gesamtkosten von vornherein fest“, sagt Stefan Nökel.
Baufinanzierung – Wohlfühlen ist einfach
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Termin vereinbarenDaran erkennen Sie einen seriösen Bauträger
Es muss klar erkennbar sein, welche Leistungen enthalten sind, erklärt Stefan Nökel. „Die Bezahlung nach Baufortschritt ist heute üblich. Das heißt, der Bauträger geht in Vorleistung, und die Kundin beziehungsweise der Kunde zahlt etappenweise.“ Der Bauträger verfügt über eine sogenannte Fertigstellungs- oder Vertragserfüllungsbürgschaft. Damit wird der Kaufende für den Fall der Insolvenz während der Bauphase abgesichert.
Erfahrene Bauträger sind laut Stefan Nökels Erfahrungen willens und in der Lage, frühere Käufer und Objekte zu benennen. „Wichtig ist dabei auch die Frage: Wie wurde mit Mängeln umgegangen?“ Der Kunde profitiert besonders, wenn er die Abwicklung des Immobilienkaufs in die Hände eines Bauträgers legt. Der Anbieter koordiniert etwa die verschiedenen Handwerksbetriebe, es gibt einen Ansprechpartner für alle Gewerke sowie eine Fertigstellungsgarantie. Darüber sollte ein seriöser Bauträger alle Fragen beantworten können.
Fabian Nolte spricht in unserer Videoserie mit einem erfahrenen Bauunternehmer:
Bauträger in Bremen sind trotzdem aktiv und schaffen Wohnraum
In Bremen rücken Großprojekte in den neuen Citylagen am Wasser, in der Überseestadt, in Woltmershausen und auf dem Stadtwerder in den Fokus, die entweder geplant sind oder sich bereits im Vertrieb befinden. Dazu zählen die Gartenstadt Werdersee, das Hulsbergviertel und das ehemalige Brinkmanngelände.
Weil Bauland rar ist, sind Bauträger in Bremen meist die einfachste Wahl für zukünftige Eigenheimbesitzende. Wer sich für Wohneigentum interessiert, sollte daher die Bauträger in Bremen aufmerksam beobachten. Denn Neubaugebiete sind schnell verkauft.
Bauträger in Bremen: eine Auswahl
Die Sparkasse Bremen kooperiert mit diesen Bauträgern (alphabetische Reihenfolge):
- bauatelier nord/domoplan
- Brebau
- Detlef Hegemann Immobilien
- Dr. Hübotter Wohnungsbau
- Gebr. Rausch WOHNBAU
- Gewoba AG
- GEWOSIE Wohnungsbaugenossenschaft Bremen-Nord eG
- GWB – Gesellschaft für wirtschaftliches Bauen
- HO Immobilien + Baukonzepte
- IMOGRUND
- Interhomes AG
- Justus Grosse Projektentwicklung
- Koenen Bau
- M Projekt
- Plankontor
- Procon Gruppe
- Tektum Holding
- Weser-Wohnbau
- Zech Group
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Von Guido Finke
Meine Heimat ist das idyllische Hude – „zum Malen schön“ lautet hier das Motto. Ansonsten dreht sich bei mir als Fan der EWE Baskets Oldenburg und des SV Werder vieles um den Sport.
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