Den Immobilienwert ermitteln
Mit Gutachtern und Gutachterinnen sind Sie auf der sicheren Seite
Was machen Immobiliengutachterinnen und -gutachter?
Die Kernaufgabe der Fachleute, die oft als Sachverständige bezeichnet werden, ist es, den Verkehrswert einer Immobilie anhand bestimmter Kriterien herauszufinden. Ihr kostenpflichtiges Wertgutachten hat vor Gericht Bestand und wird daher vor allem dann fällig, wenn der Wert des Objekts für ein bürokratisches Verfahren benötigt wird – also beispielsweise im Falle von einem Scheidungsverfahren oder Erbstreitigkeiten.
Ist es sinnvoll, die Sachverständigen auch beim Hauskauf zu beauftragen?
Ja. Beim Hauskauf ist es zwar nicht zwingend notwendig, dennoch aber von Vorteil, sich ein Gutachten erstellen zu lassen. Möchte man sein Haus verkaufen, ist der von Experten und Expertinnen ermittelte Wert nämlich ein starkes Argument für den festgelegten Preis in den Verhandlungen mit der Käuferseite. Aber auch, wer auf der Suche nach einem passenden Objekt ist, sollte darüber nachdenken, die Fachleute einzuschalten und sie zur Besichtigung mitzunehmen. Die Sachverständigen listen eventuelle Mängel der Bestandsimmobilien auf, sind in der Lage, die Reparaturkosten zu schätzen, und können ihren Klienten und Klientinnen sagen, ob das Haus auch genau das wert ist, was dafür verlangt wird. Wer baut, der ist gut beraten, sich einen Bausachverständigen oder Bausachverständige ins Boot zu holen.
Was machen Bausachverständige?
Sie sind eine wachsame Hilfe für alle Bauherren und Bauherrinnen und dazu da, um Bauschäden vorzubeugen. Die Profis begleiten das Projekt Hausbau und überwachen die Baumaßnahmen. Ihre Hilfe sollte so früh wie möglich in Anspruch genommen werden. Auf Wunsch begleiten diese Experten und Expertinnen das Bauvorhaben von der Planung bis zur Fertigstellung.
Alle wichtigen Begriffe rund um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie finden Sie in unserem ABC der Baufinanzierung.
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Dieser Beitrag ist Teil unseres Themenspecials „Mein Zuhause“. Sind Sie interessiert an mehr Artikeln dieser Art? Schauen Sie sich unsere Sammlung von Beiträgen rund ums Thema an.
Von Katharina Resmer
In bin in Niedersachsen geboren, in Bremen-Nord aufgewachsen, habe in Hamburg zu mir selbst gefunden – und bin nun endlich wieder in der kleineren Hansestadt angekommen, um zu bleiben. Wandern, Fahrradfahren und Tagträumen – all das klappt ganz wunderbar in der neu-alten Heimat.
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