Mit Teamgeist und Fachwissen macht die Sparkasse Bremen Mut für eine Immobilienmodernisierung

Die Beraterinnen und Berater konnten auf der hanseBAU viele Fragen beantworten und Sorgen nehmen

Immobilienmodernisierung, energetisches Sanieren, die Entwicklung der Immobilienpreise, nachhaltiges Bauen – die Themenfelder, die die Sparkasse Bremen auf der Messe hanseBAU vom 19. bis 21. Januar 2024 vorstellte, waren vielfältig. Täglich betreuten zehn Beraterinnen und Berater den neu gebauten Messestand. Mit umfassendem Know-how und guter Laune standen die Fachleute für Fragen  der Besucherinnen und Besucher zur Verfügung. Jörg Neunaber vom Kernteam IC Baufinanzierung Spezial der Sparkasse Bremen war mit vor Ort und erzählt, was die Gäste des Messestandes besonders bewegte.

Teamgeist und ein außergewöhnlicher Messestand

„Die Messebetreuung hat uns allen viel Freude gemacht, gerade im Team“, erzählt Jörg Neunaber. „Wir hatten ein einheitliches Outfit – Hoodies und Poloshirts mit dem Logo der Sparkasse Bremen – und alle hatten Spaß an den vielen unterschiedlichen Besucherinnen und Besuchern, die zum Messestand kamen. Das war ein toller Team-Spirit.“

Fast 15.000 Gäste besuchten an den drei Messetagen die hanseBAU und die Bremer Altbautage. Die Angebote der mehr als 410 Ausstellenden auf der größten Baumesse im Nordwesten wurden also gern genutzt. Der neue Messestand der Sparkasse Bremen erregte dabei einige Aufmerksamkeit. Er besteht komplett aus nachhaltigen Materialien wie Recyclingpapier und ist in Form eines Hauses fast in Lebensgröße gestaltet. Auf der Messe hingen die Bauteile dabei an festen Schnüren von der Hallendecke. „Das hat die Besucherinnen und Besucher zum Staunen gebracht. Viele sind vorbeigekommen und haben sich einfach den Messestand angeschaut. Andere wollten gleich wissen, wo sie unsere Stehhocker aus Pappkarton kaufen können“, freut sich Jörg Neunaber.

Immobilienmodernisierung als zentrales Thema der Messe

Die Beraterinnen und Berater der Sparkasse Bremen standen für alle Fragen zur Verfügung. „Es ging natürlich vor allem um Immobilienmodernisierung und energetische Sanierung. Aber gleichzeitig kamen auch Fragen zum Beispiel nach Sparkassen-Finanzprodukten wie dem Girokonto oder Zinsen auf dem Sparbuch auf“, sagt der Fachmann aus der Baufinanzierung. Für eine intensivere Beratung der Interessierten vereinbarte das Messeteam zahlreiche Termine in den Sparkassen-Filialen oder am zentralen Standort an der Universitätsallee.

Auch am Vortragsprogramm beteiligten sich die Immobilien-Fachleute der Sparkasse Bremen. Christian Heyen vom Immobiliencenter sprach über den „Einfluss von Modernisierung – Renovierung – Sanierung auf die Finanzierung und den Immobilienwert.“

„Generell waren die Besucherinnen und Besucher schon sehr gut mit den Themen der Immobilienmodernisierung und der energetischen Sanierung vertraut“, hält Jörg Neunaber fest. „Allerdings war eine generelle Verunsicherung zu spüren. Vor allem die Zinsentwicklung sorgte für Nachfragen.“

Zinsentwicklung und politische Entscheidungen sorgen für Fragen

„Wir haben im Moment sehr volatile Zinssätze, die sich von Woche zu Woche verändern. Das hat die Kundinnen und Kunden am meisten interessiert“, so der Berater der Sparkasse Bremen. „Fragen lauteten zum Beispiel: Wie sind jetzt die Hypothekenzinsen? Wo geht die Reise mit den Zinssätzen hin? Wann ist der richtige Zeitpunkt, um eine Immobilienfinanzierung oder einen Kredit für eine Immobilienmodernisierung zu beantragen?“

Auch aktuelle staatliche Förderung waren Thema bei den Gesprächen am Messestand. „Viele wollten wissen, war für Förderprogramme es zurzeit zum Beispiel für Solaranlagen oder Wärmepumpen gibt. Gerade bei dem Bereich Wärmepumpen gab es viel Klärungsbedarf. Da hat das politische Hin und Her für Verwirrung gesorgt“, schildert Jörg Neunaber. „Die Menschen haben Angst, am Ende alleingelassen zu werden, und sind unsicher, was aktuell zu tun ist. Das kann man gut verstehen, wenn sich allein die Entscheidungsführung zum Heizungsgesetz anschaut oder den Förderstopp der Kfw-Bank.“

Mut machen für die Immobilienmodernisierung

Das Publikum am Messestand war gemischt – junge Familien waren ebenso darunter wie ältere Menschen. „Gerade die letztere Gruppe hatte oft die Frage, ob die Sparkasse Bremen Kredite auch an ältere Jahrgänge vergibt und welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen.“

Der Fachmann zieht angesichts der zahlreichen Gespräche das Fazit: „Die Eigentümer und Eigentümerinnen wissen, wie wichtig eine Immobilienmodernisierung ist. Das Thema energetische Sanierung ist bei ihnen sehr präsent. Aber sie sind verunsichert und wissen nicht,  wann, wo und wie sie anfangen sollen.“ Das Beratungsteam aus der Baufinanzierung müsse darum manchmal auch Mut machen.  „Selbst wenn der Fördertöpf der KfW-Bank vielleicht zeitweilig leer ist, wird sicher wieder etwas Neues kommen. Und eine energetische Sanierung der Immobilie ist einfach aus vielerlei Gründen sehr wichtig. Wir können allen nur dazu raten, jetzt die eigene Immobilie fit für die Zukunft zu machen.“