Sparkasse Bremen berät auf der hanseBAU – mit offener Sprechstunde zur energetischen Sanierung

Energetische Sanierung kann eine Herausforderung sein

Ein Haus ist für viele Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Die Immobilie soll ein Traumhaus voller Komfort sein – und zugleich ein Zuhause, wo die Kinder aufwachsen und man selbst noch während der Rente lebt. Doch die Instandsetzung einer Altimmobilie und die energetische Sanierung bieten große Herausforderungen. Es sind Wissen, Kapital und auch etwas Mut nötig, um die Maßnahmen in Angriff zu nehmen. „Zu uns kommen ganz unterschiedliche Kundinnen und Kunden, die alle ihre eigene Herangehensweise haben“, sagt Martina Neumann aus dem ImmobilienCenter der Sparkasse Bremen. Sie ist eine der Mutmacherinnen und Mutmacher, die Interessierten helfen, den Traum vom Eigenheim und den Wunsch nach einer energetischen Renovierung umzusetzen.

Doch manches Mal brauche es nicht nur Ermutigung, sondern vor allem Ehrlichkeit, sagt die erfahrene Fachfrau. „Wir erleben in manchen Beratungen, dass sich die Fragestellenden zu wenig mit der Materie beschäftigt haben. Sie staunen dann darüber, was für einen Sanierungsaufwand eine Altimmobilie erfordern kann. Das gilt insbesondere, wenn das Traumhaus eine sehr schlechte Energieklasse wie G oder H hat. Zusätzlich kann es in der Zukunft gesetzliche Veränderungen geben, die erneute Investitionen erfordern, zum Beispiel eine steigende CO₂-Abgabe“, so Martina Neumann.

Ehrliche Beratung mit fundiertem Know-how

Neue gesetzliche Vorgaben verunsichern manche Hausbesitzer und -besitzerinnen. Für diese nehmen sich die Beraterinnen und Berater gern Zeit und klären sie im Beratungsgespräch ausführlich, offen und sachlich neutral auf. „Wir nehmen unsere Beratungsfunktion sehr erst. Gelegentlich müssen wir daher im Vorfeld leider vom Kauf abraten, auch wenn die Interessentinnen und Interessenten dann enttäuscht sind. Denn die monatliche finanzielle Belastung muss ja tragbar bleiben – gerade für junge Familien, die wenig Eigenkapital haben.“

Es gebe aber auch das genaue Gegenteil, schildert die Baufinanzierungsberaterin: „Manche Kundinnen und Kunden sind hervorragend informiert. Sie setzen neue gesetzlichen Vorgaben für die energetische Sanierung sofort um – zum Beispiel in Hinblick auf die Heizungsanlage oder Photovoltaik.“ Nicht selten handelt es sich dabei auch um ältere Personen, die in der Immobilie ihre Altersvorsorge sehen. „Der Erhalt des Eigenheims ist dann oft der Lebensinhalt – und sie hängen sehr an ihrem Zuhause“, erzählt sie.

Individuellen Fahrplan für die energetische Sanierung erstellen lassen

Die Sparkasse Bremen empfiehlt, vor der Modernisierung Energiesachverständige hinzuziehen. Denn der Sanierungsstand der Immobilie ist mittlerweile zentral für Werterhalt und Wertsteigerung. „Früher hat man immer gesagt, es gebe drei wesentliche Faktoren, die den Wert der Immobilie treiben: Lage, Lage, Lage“, blickt Benjamin Jahnel zurück. Er ist ebenfalls privater Baufinanzierungsberater der Sparkasse Bremen. „Heutzutage zählt quasi nur noch zwei Mal die Lage. Der dritte Faktor ist die Energieeffizienz des Gebäudes.“

Darum empfiehlt Benjamin Jahnel seinen Kundinnen und Kunden, am besten schon vor dem Kauf oder zumindest vor dem Start der energetischen Sanierung Energiesachverständige zu Rate zu ziehen. Diese erstellen dann einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). „Solch fachlich fundierte Maßnahmen können wir dann mit verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten unterstützen“, erklärt er. „Die Sparkasse Bremen bietet spezielle Modernisierungskredite, die klassische Baufinanzierung oder berät zu Möglichkeiten der Förderung zum Beispiel durch aktuelle Programme der KfW-Bank und staatliche Hilfen.“

Sparkasse Bremen informiert auf der hanseBAU

Bei der Messe hanseBAU mit den Bremer Altbautagen informiert die Sparkasse Bremen gemeinsam mit der Landesbausparkasse. Mehrere Beraterinnen und Berater sind am Infostand 5101 in der Halle 5 der Messe Bremen anzutreffen. Sie sprechen mit Interessierten über neue Entwicklungen im Bereich der Modernisierung und energetischen Sanierung von Immobilien. Außerdem stellen sie Finanzierungsmöglichkeiten vor.

Der Senior Manager ImmobilienCenter der Sparkasse Bremen, Christian Hein, trägt außerdem zum Vortragsprogramm bei und referiert an mehreren Terminen zum Thema „Modernisieren, renovieren, sanieren“.