Stilvoll wohnen mit privatem Gartenidyll – modernisiertes Reihenendhaus mit besonderem Wohnambiente

Willkommen in einem Zuhause, das sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt. Dieses im Jahr 1982 errichtete Reihenendhaus verbindet eine charaktervolle Split-Level-Architektur mit großzügigen, hellen Räumen und einem außergewöhnlich privaten Garten. Auf ca. 136 m² Wohnfläche entsteht über mehrere versetzte Ebenen ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug auf besondere Weise miteinander verbindet. Die unterschiedlichen Wohnebenen verleihen dem Haus eine spannende räumliche Dynamik und schaffen zugleich klar definierte Bereiche für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Statt einer klassischen Aneinanderreihung von Räumen entwickelt sich das Haus über verschiedene Ebenen und erzeugt dadurch ein großzügiges und zugleich abwechslungsreiches Raumgefühl. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und unterstreichen die offene Wirkung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das sich mit seinem offenen Grundriss und dem direkten Blick- und Raumbezug zum Garten als zentraler Lebensbereich präsentiert. Die angrenzende Essdiele bildet die natürliche Verbindung zur Küche und schafft einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Die gegenüberliegende Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – die einzelnen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Bädern. Das Hauptbad wurde 2010 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Das Gästezimmer verfügt darüber hinaus über ein eigenes Bad en Suite. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort. Auch der bauliche Zustand wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und durch verschiedene Maßnahmen weiterentwickelt. Das Dach wurde 2005 instandgesetzt, die Glasüberdachung im Eingangsbereich 2021 erneuert. Darüber hinaus wurden Heizkörper und Fußbodenheizung im Laufe der Jahre modernisiert. Die Fußbodenheizung sorgt in den entsprechenden Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Damit verbindet das Haus seinen individuellen architektonischen Charakter mit einer Ausstattung, bei der bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt wurden. Eine besondere Qualität zeigt sich im rückwärtigen Außenbereich. Der Garten liegt geschützt hinter dem Haus und bildet einen privaten Rückzugsort, der die Wohnfläche selbstverständlich nach draußen erweitert. Die gepflegte Rasenfläche, gewachsene Bepflanzungen und die sonnige Terrasse schaffen einen atmosphärischen Rahmen für den Alltag: vom Frühstück im Freien über ruhige Stunden im eigenen Garten bis hin zu gemeinsamen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Das charmante Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in den gepflegten Außenbereich ein. Direkt am Haus befindet sich zudem eine Garage mit elektrischem Garagentor. Sie bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz unmittelbar an der Immobilie und ist bereits Bestandteil des Kaufpreises. Dieses Reihenendhaus richtet sich an Menschen, die nicht den klassischen Grundriss suchen, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter. Die Kombination aus Split-Level-Architektur, großzügiger Wohnfläche, vier flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern und Gäste-WC, zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen, einem geschützten Garten und der direkt am Haus gelegenen Garage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Vor allem die Verbindung aus Licht, Raumwirkung und Privatsphäre verleiht dem Haus eine Wohnqualität, die sich nur schwer in klassischen Grundrissen wiederfinden lässt. Gerne laden wir Sie ein, die besondere Architektur, die unterschiedlichen Wohnebenen und das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben. # Ausstattung Lt. Aussage der Eigentümer wurden die nachfolgenden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2000 – Einbau der Fußbodenheizung 2001 – Neue Gas-Brennwerttherme 2003 – Einbauküche 2003 – Erneuerung der Heizkörper 2004 – Elektrisches Garagentor 2005 – Dach – Instandhaltungsmaßnahmen 2010 – Terrassenüberdachung 2015 – Instandhaltung der Fußbodenheizung 2021 – Glas-Vordach Eingangsbereich Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 222 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete im südlichen Bremen, im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Habenhausen. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur in Habenhausen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, sodass auch der Nachwuchs bestens versorgt ist. Arztpraxen und diverse Dienstleister ergänzen das Angebot und sorgen für einen rundum angenehmen Alltag. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das bekannte Weserstadion, das nicht nur Sportfans begeistert, sowie das Werder-Carree, ein beliebtes Einkaufs- und Freizeitzentrum mit vielfältigen Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie schnell in die Bremer Innenstadt. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A27 in wenigen Minuten erreichbar, was besonders Pendlern zugutekommt. Auch die Straßenverbindungen innerhalb Bremens sind gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet diese Lage in Habenhausen ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.Entfernungen: Flughafen 5,1 km Fernbahnhof 6,7 km Autobahn 3,3 km Bus 0,2 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 191.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.10.2025 - Gültig bis: 13.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HG-2821 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });