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Contrastwerkstatt / Adobe Stock

C21: Ein Zuhause zum Verlieben – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten & Potenzial

249.000,00 €

Kaufpreis

5

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

284 m²

Grundstück

28259, Bremen

PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ Haus
Wohnfläche ca. 108 m²
Baujahr 1964
Zimmer 5
Grundstück ca. 284 m²
Manchmal ist es ein Haus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bremen-Huchting bietet genau diesen Ort – ein Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Momente schafft. Mit rund ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob Familienleben, Homeoffice oder ein zusätzlicher Raum für Gäste oder Hobbys – hier findet jeder seinen Platz. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch einen Anbau erweitert wurde. Eine große Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre mit direktem Blick und Zugang in den Garten. Dieser Bereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene funktional und sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – ergänzt durch einen praktischen Abstellbereich. Auch technisch wurde bereits vorgesorgt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, zusätzlich wurden Fenster und Badezimmer modernisiert. Eine ergänzende Außendämmung sowie der wohnlich ausgebaute Dachgeschossbereich schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Besonders reizvoll ist der eingewachsene Garten, der viel Platz für Kinder, Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Schuppen am Haus dient als praktischer Aufbewahrungsort für Gartengeräte und Fahrräder und ergänzt das Grundstück funktional. Ein geschützter Ort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden lassen.

Kosten & Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis 249.000,00 €
Grunderwerbsteuer 5% 12.450,00 €
Notargebühren 1,5% 3.735,00 €
Grundbucheintrag 0,5% 1.245,00 €
Maklerprovision 3,57% 8.889,00 €
Gesamtkosten 275.319,00 €
Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé.

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