Moderne und große Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Dachterrasse in ruhiger Lage in Stuhr

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 413 m² großen Grundstück errichtet. Ein Einzug ist zum 01.09.2026 möglich. Die Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, vier Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten ausgestattet und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum schönen Sommergarten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während die Kinder im gepflegten Garten spielen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden vor etwa zwei Jahren vollständig renoviert. Über die im Flur gelegene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Zimmer sowie zwei Bäder. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer. Daneben befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit Zugang zu der attraktiven Dachterrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Eines der beiden Duschbäder wurde bereits kürzlich modernisiert. Während im Erdgeschoss ein dunkler Vinylboden verlegt wurden, ist das Obergeschoss mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und ein Carport. # Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • Elektrik: 3-adrig, vor ca. 6-7 Jahren erneuert • Heizanlage: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 • Bodenbelag: Laminat- und - Vinylboden • hochwertige Einbauküche • Carport • Garage • elektrische Jalousien • Dachterrasse • Sommergarten • drei Gartenhäuser # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 413 m² # Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Stuhr (Diepholz). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die Bremer Innenstadt bequem erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch Sie sowohl Bremen als auch die umliegenden Regionen zügig erreichen können. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. # Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 152,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11943 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });