Saniertes 3-Parteienhaus, vollvermietet

Im Erfolgsfall ist der Käufer verpflichtet vom Kaufpreis eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Die Courtage ist nach Beurkundung/Wirksamkeit des Vertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Mit Anforderung der Objektdaten (Übermittlung des Esposés bzw. Bekanntgabe der Objektlage), mit Lesen dieser Offerte, wird der Kaufinteressent mit diesem Text explizit auf diese Verpflichtung hingewiesen und stimmt dieser zu. Ebenso gehen alle Vertragskosten, sowie die Grunderwerbssteuer zu Lasten des Käufers. Die Maklerprovision wird im Kaufvertrag abgehandelt und unterliegt somit ebenfalls der Grunderwerbssteuer. Saniertes 3 Parteien Haus in den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten an und im Haus vorgenommen. So wurden folgende Maßnahmen in den letzten Jahren umgesetzt: - Erneuerung des Elektro-Zählerschrankes im Keller - Elektrik erneuert in den Wohnungen - alte Fenster wurden durch neue Kunststoff Thermopenfenster ersetzt - die 3 Gasthermen wurden 2022-2023 durch neue ersetzt - Bäder wurden erneuert Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind derzeit mit einem durchschnittlichen qm-preis von rund 10 € vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Dieser ist trocken. Mittendrin beschreibt es genau Der lebhafte Stadtteil Findorff ist beliebt bei Studenten und Familien und bietet zahlreiche zwanglose Restaurants mit internationaler Küche sowie Einzelhandelsläden, insbesondere im Bereich um die Regensburger Straße. Die infrastrukturelle Anbindung ist überdurchschnittlich gut. Für Kinder herrscht ein reges Angebot an Spielplätzen, Kitas und auch alle Schulzweige (Grundschulen bis Gymnasien) sind fußläufig erreichbar. Nicht nur die Nähe zur Innenstadt, zum Bürgerpark sowie die perfekte Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz und die Autobahn, machen diese Immobilie interessant. Dieser Stadtteil wird geprägt durch kleine Einzelhandelsläden, Restaurants sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das familiäre Zusammenleben verleiht diesem Stadtteil seinen Charme. Außerdem ist dieser Stadtteil bekannt für seine Gestaltung und Erweiterung des kulturellen, gastronomischen und kaufmännischen Bereiches. Besichtigungstermine Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen. Hierfür benötige ich aufgrund der Vollvermietung einige Vorlaufzeit. Datenschutz und Widerruf Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet. Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig diese Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden. Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet. Ein Widerrufsrecht im klassischen Sinne besteht in diesem Fall nicht, da der potenzielle Käufer, vor Anfertigung des Kaufvertrages, alle kaufvertragsrelevanten Details in meinen Büroräumen mit mir aushandelt und bespricht und mit seiner Unterschrift die Freigabe an den Notar bestätigt. Erst mit dieser Freigabe erklärt der Käufer verbindlich sein Interesse an der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluß Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Nachlasspflegers bzw. der Erben/Verkäufer. Versteckte Mängel sind nicht bekannt. Aufgrund des Baujahres kann nicht vollkommen ausgeschlossen werden, dass asbesthaltige Materialien (insbesondere in Kleber, PVC-Belägen, Dämmaterialien, Holzkonservierungsmaterialien etc. soweit vorhanden) verbaut wurden. Eine Prüfung müsste der Kaufinteressent auf eigene Kosten und Rechnung vornehmen lassen - wenn gewünscht -. Alle bekannten Mängel sind entweder hier bereits aufgeführt oder im Exposé aufgelistet.